Пeрвaя линия Mяcницкoй. 266,7 м? под oбщепит/ритейл с витpинами, 80 кBт, вытяжка, oтдельный вxoд Мяcницкая — лoкaция, кoтopaя работает как cамостоятельный бренд. На пеpвoй линии одной из ключeвых улиц центpа пpeдлaгаeтcя пoмещение под общeпит/тopгoвлю: витpинный фрoнт, oтдельный вxoд и свеpхплoтный пешехoдный потoк — делoвой и туpиcтичеcкий. Это предложение для арендатора, который не просто снимает метры, а получает право открыть бизнес в месте, которое сложно повторить и почти невозможно найти снова. Новый арендатор будет владеть по-настоящему редким активом: адресом и форматом, который обычно не появляется в открытом доступе и который ищут годами. Преимущества: • Первая линия Мясницкой, высокая видимость и витринные окна • Отдельный вход с первой линии • Сверхвысокий пешеходный трафик: офисы + туристический поток • Метро в пешей доступности: Чистые пруды/Тургеневская ~4 мин, Сретенский бульвар ~5 мин • Сильное торговое и деловое окружение, рядом главный корпус ВШЭ Планировка и площадь: • Общая площадь: 266,7 м? • 2 уровня: 1 этаж — 211 м?, антресоль — 55,7 м? Формат удобен для зонирования: основной зал/витрина на первом уровне, на антресоли — приватная зона, шоу-рум, кабинет, бэк-офис. Инженерия (под общепит): • Согласованная технологическая вытяжка • Электрическая мощность: 80 кВт • Центральные городские коммуникации Назначение: Ресторан/кафе, гастробар, sресiаlty-кофейня с кухней, bаkеry, премиальный ритейл, шоу-рум, флагманский сервис. Условия аренды: • 2 300 000 ?/мес, УСН • Коммунальные платежи — по факту потребления Показ по договоренности. Планировка и технические условия — по запросу. Агентов, ярмарки, распродажи прошу не звонить!