АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 272,3 М? НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ ГИБКОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ ! Универсальные помещения свободного назначения с отдельными входами и зонами разгрузки идеальное решение для склада, производства или медицинского центра в престижном районе ЮЗАО с выгодной транспортной доступностью. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 272,3 м? в подвальном этаже жилого дома (два блока: 189,2 м? и 83,1 м?). Высота потолков 3 м (в подвале), два специальных световых приямка с окнами в блоке 189,2 м? Возможна аренда по отдельности или целиком Отдельные входы: общий со двора + загрузочные (со ступенями и пандусом) Локация : Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО. 160 метров до м. Вавиловская самая короткая дистанция среди всех вариантов в районе 11 15 минут до м. Университет , 16 20 минут до Профсоюзной Первая линия домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком Крупный жилой массив с высокой плотностью населения Инфраструктура : Коммуникации : Центральное отопление, электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), мокрые точки и санузлы в каждом блоке. Логистика : Зона разгрузки со двора, два загрузочных входа с пандусом и ступенями. Освещение : Специальные световые приямки с окнами обеспечивают естественное освещение в подвале. Дополнительно : Прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок 60 месяцев. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Максимальная доступность : Самое близкое расположение к метро Вавиловская в районе 160 метров пешком без пересечений трасс. Гибкость формата : Арендуйте один блок (83,1 или 189,2 м?) или оба помещения целиком под ваши задачи без переплат за избыточную площадь. Естественное освещение в подвале : Световые приямки с окнами в блоке 189,2 м? создают комфортные условия для работы в цокольном этаже. Техническая готовность : Высокая электрическая мощность (49 кВт) и мокрые точки позволяют запустить даже самый demanding-бизнес без доработок. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ! Для медицинского центра: Организуйте диагностическую клинику или реабилитационный центр с естественным освещением в блоке 189,2 м?. Под складской комплекс: Используйте зону разгрузки и высокие потолки для хранения товаров с круглосуточным доступом к метро. Для образовательного пространства: Создайте учебные классы или студию в светлом подвале с удобным подъездом для студентов и преподавателей. Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты! Объект 3100-983174.