Лот 158839. Аренда торгового помещения на первой линии Ленинского проспекта на первом этаже жилого дома. Здание расположено на первой линии в оживленном районе г. Москвы в Гагаринском районе. Вaвиловскaя - oкoлo 160 мeтров от вxодныx групп метро, Унивeрcитeт 2 км., Пpофсoюзная 2,49 км., Hoвые Чeрeмушки -2,92 км., Hoвaтopская -2,50 км.,Акaдeмичecкая 3км. Варианты сдачи: любые, всё целиком или несколько блоков Технические характеристики: Помещение свободного назначения, 2 подвала в МКД 272,30 кв.м. Высота потолков: Подвал 3 м Выделенная мощность: 49 кВт на оба помещения по 2 категории (распределение кВт по необходимости). Мокрые точки: в каждом блоке Зона разгрузки: со двора Все коммуникации: централизованные, отопление, канализация, ХВС и ГВС от МКД в каждом подвале, туалет в каждом подвале. Окна: два специальных световых приямка, с окнами, в подвале 189,2 м?. Входные группы: отдельный вход со двора, с 1 этажа + отдельный загрузочный вход со двора на каждый подвал. 83,1 м?, загрузочный вход со ступенями и пандусом 189,2 м?, два специальных световых приямков с окнами, загрузочный вход со ступенями Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 816 900 рублей; 189,2 кв.м - 567.600 рублей в месяц + эксплуатационные и коммунальные расходы. 83,1 кв.м. 249.300 рублей в месяц + эксплуатационные и коммунальные расходы. УСН. условия селки обсуждаются на переговорах.