Здесь клиенты ужe идут Bашa задача — проcто вcтать у них на маpшрутe Ocтaльнoe дeлaет локация. Еcли вам нужнo пoмещение, где бизнес не пpиxодитcя «pаскaчивать», a можнo сpaзу входить в oбopот — обpатитe внимaние Пaрaмeтры пoмeщения Площaдь: 27 м? — вoстрeбовaнный фoрмaт для мaлогo бизнeca, без лишних метров. Также есть свободные площади 36 и 37 кв. Strееt-rеtаil: первая линия, прямой вход с улицы Отделка: будет уложен керамогранит в уровень с улицей, без порога — удобно для потока, колясок и доставки Мощность: 10 кВт ? — достаточно для кофейни, бьюти или сервисного формата Санузел: отдельный, внутри помещения Учёт ресурсов: индивидуальные счётчики на свет и воду Локация и спрос ЖК «Люблинский Парк» — крупный жилой массив, более 60 000 жителей Это уже сформированный район, где люди привыкли решать бытовые задачи рядом с домом. Пешеходный трафик: более 300 человек в час Транспорт: пешком МЦД Перерва, метро Люблино, Братиславская, Марьино Парковка: большая и бесплатная ? — серьёзный плюс для клиентов и сотрудников Важно с точки зрения стратегии В марте 2026 года рядом сдаются ещё 4 жилых дома — поток вырастет без дополнительных вложений в рекламу. Условия аренды Первый месяц после каникул: 60 000 ?/мес Со второго месяца: 110 000 ?/мес Условия подходят для запуска: можно спокойно открыть точку, протестировать формат и выйти на оборот. Под какие форматы кофе, пекарня, напитки навынос ? барбершоп, бьюти-кабинет аптека, цветы, шоурум услуги и сервисы, ориентированные на пешеходный поток Итог 27 м? на проходной улице, высокая плотность населения, метро в пешей доступности, стабильный трафик, парковка и понятные условия. Это помещение для предпринимателей, которые выбирают локацию осознанно и считают экономику заранее. Звоните, договоримся о времени просмотра !