Apендa пoмeщения свободного нaзначeния, 40 м?, м. ЗюзиноАдрес: ул. Кaховкa, ЮЗAO, 2 минуты пeшкoм от м. Зюзино. Рeмoнт cделан, метpo pядoм, a потoк гocтeй из кафe — ваш будущий пoтoк клиeнтoв. Kлючeвыe преимуществa объекта: — Идeальнaя тpанспоpтнaя доcтупнoсть: Всeго 2 минуты пешкoм от cтанции мeтрo «Зюзино». Bысокaя проходимость жителей и гостей района. — Отдельный вход на первом этаже: Помещение находится на 1-м этаже жилого дома с собственным входом, что максимально удобно для клиентов и логистики. — Готов к работе: Выполнен качественный ремонт, подведены интернет, видеонаблюдение, кондиционеры. — Уникальные технические возможности: Высокие потолки 4,8 м и мощность 20 кВт позволяют разместить энергоемкое оборудование и реализовать любые проекты. — «Мокрая точка»: Подключение водоснабжения и канализации открывает возможности для бизнеса в сфере общепита, красоты и здоровья. Технические характеристики: — Общая площадь: 58 м? — Высота потолков: 4,8 м (идеально для зонирования, склада или антресолей) — Электропитание: 20 кВт — Коммуникации: водоснабжение, канализация, интернет, видеонаблюдение, кондиционирование. — Планировка: свободная, легко адаптируется под ваши задачи. Для какого бизнеса подойдет? — Общепит: кофейня, пекарня, кондитерская, пункт выдачи еды (холодильные установки, техника). — Сфера услуг: салон красоты, барбершоп, косметологический или массажный кабинет, студия маникюра. — Медицина: кабинет врача-специалиста, стоматология, диагностика. — Розничная торговля: бутик, цветочный магазин, островок с товарами повседневного спроса. — Офис или шоу-рум: для компаний, которым важен легкий доступ для клиентов. О районе и локации: — Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, поликлиники, торговые центры, парки (в 4 км — Битцевский лесопарк). — Высокий пешеходный трафик: Плотная жилая застройка от застройщика ПИК гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов. — Удобная логистика: Близость к Варшавскому шоссе и Симферопольскому бульвару упрощает доставку и подъезд сотрудников. — Перспективный район: Активное развитие обеспечивает рост инвестиционной привлекательности. Юридические и финансовые аспекты: — Собственник: Физическое лицо. Все документы в порядке и готовы к сделке. — Примечание: Собственник применяет Упрощенную систему налогообложения (УСН) P.S. Мы будем рады показать вам помещение в удобное время и ответить на все вопросы! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.