Предлагается в аренду ПСН_415,3 м? в составе ТЦ по адресу: Волгоградский проспект, 9с1. 3 минуты пешком от м. Пролетарская и м. Крестьянская Застава. Первая линия: Объект расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном потоке (основной вектор движения жителей района к метро). Сверхвысокий рекламный потенциал: Огромные витрины и место для размещения вывески на фасаде, отлично просматриваемое с Волгоградского проспекта. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь: 415,3 м?. Планировка: Открытая (open space), правильной формы. Состояние: Готово к отделке под арендатора. Коммуникации: Все центральные, 99 кВт, возможен монтаж вентиляции под любой вид деятельности. Вход: Отдельный фасадный вход + зона погрузки/выгрузки. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ (ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ): Рассматриваем возможность деления площади на два автономных блока: Блок 280 м — флагманская часть с максимальным остеклением. Блок 130 м — формат стрит-ритейла с отдельным входом. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость за всё помещение (415,3 м?): 969 000 руб./мес. (2 333 руб. за м?/мес. - отличная ставка для этой локации). Безусловно, можно сказать оптимальная возможность для развития-начала бизнеса. Все финальные условия обсудим индивидуально, звоните договоримся Игорь.