Лот 154256. Аренда торгового помещения, СВАО, Бабушкинский район г.Москвы, ближайшая станция метро Бабушкинская находится в 3 минутах ходьбы, первая линия домов по улице Менжинского по адресу: Москва, Менжинского, 38к2с2 . Рядом с помещением проходит дорога жителей к метро, сверх интенсивный утренний и вечерний трафик, высокий рекламный потенциал. Окружение: Большой жилой массив c плотной застройкой, население домов в радиусе 300 метров более 5000 человек. Торговое окружение в одном ряду: Россельхозбанк, Хлебная лавка, Детский мир, Локобанк, Росбанк, Промсвязьбанк, МТС, Связной, Ортека, Лига ставок. Технические характеристики: Первый этаж отдельно стоящего одноэтажного нежилого здания, блоки площадью - 35 кв.м, Окна по фасаду, Отдельный вход, Зальная планировка, Высота потолков 4, 5 метра. Выделенные эл. мощность - 100 кВт, Приточно -Вытяжная вентиляция, центральные коммуникации, Мокрые точки. На данный момент идет ремонт фасада окончание август-сентябрь 2025г! Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 400 000 рублей / УСН Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 9 700 рублей Прямой долгосрочный договор аренды