ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА! СВОИ САНУЗЛЫ И МОКРЫЕ ТОЧКИ! БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА. Помещение свободного назначения в ЦАО. Адрес: Потаповский пер., д. 5, стр. 2. Особняк Ильинские ворота. Первая линия, исторический центр Москвы. В аренду с КОНЦА МАРТА 2026 ГОДА. Основные параметры — ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА (ключевое преимущество!). — Этаж: цоколь (-1). — Площадь: 423,4 м?. — Возможна адаптация планировки под задачи арендатора. Метро пешком: Чистые пруды — 5 мин., Тургеневская — 7 мин., Сретенский бульвар — 9 мин. Инженерия и оснащение — электрическая мощность 90 кВт. — Приточно-вытяжная вентиляция. — Центральное кондиционирование. — Пожарная сигнализация. — Интернет, телефония. — Круглосуточный доступ 24/7. — Охрана (без регистрации). Условия аренды — Ставка: 18 000 ?/м? в год. — НДС включён. — Включено: коммунальные и эксплуатационные платежи. — Дополнительно оплачиваются: электроэнергия, интернет, клининг. — Парковка: 12 000 ?/мес. — Договор: 11 месяцев. — Предоплата: первый и последний месяц. — Налогообложение: НДС. — ИФНС 1. Назначение Под офис, представительство, шоурум, учебный центр, студию, креативное пространство, сервисные услуги и другие форматы деятельности. Просмотры Показы по будням с 10:00 до 18:00. Договор аренды напрямую с собственником. Услуги агентства для арендатора — бесплатно. Евгений Р.