Коммерческие условия аренды: Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения. АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением. На территории доступно 240 парковочных мест Площадь земли 4000 м2 • Прямой договор с собственником помещения • Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора) • Арендные каникулы 30 дней. • Депозит 3 месяца аренды с НДС. • Аванс 1 месяц аренды с НДС. • Ежегодная индексация 10 % • Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота. • Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию • Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видеонаблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д. • Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами. • Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д. Технические характеристики объекта Холодное водоснабжение и водоотведение - Договор водоснабжения и водоотведения с ОАО Водоканал. - Лимит: 24,96 м3/сут. - Давление в точке подключения: 20м.вод.ст Горячее водоснабжение - Накопительные электрические бойлеры 50-100л. Электроснабжение - Договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт 480 кВт. - II категория надежности электроснабжения. - Встроенная ТП 10/0,4кВ. Силовые трансформаторы: 2х630кВА, Уровень напряжения СН2 Газ - Договор поставки газа с ООО Мособлгазпоставка - Объем поставки 0,118 млн.м3 - ГРПШ - Система ОВиК - Система отопления на базе 3х крышных руфтопов LENNOX BAC 075. Газовые горелки. Охлаждение компрессорная группа. Система противопожарной защиты - АУВПТ, Насосная станция: 2 повысительных насоса+Жокей, ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление. Система освещения - Линейное светодиодное освещение Philips с возможность программирования, диммирования. Пол - Ж/б плита с упрочняющими слоем. - Проектное значение нагрузки на плиту пола 1 этажа: 800кг/м2. - Проектное значение нагрузки на плиту пола 2 этажа: 600кг/м2 Стены, кровля Кровля: - ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм. - Утеплитель минераловатный двухслойный 150мм - Система водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревом Стены: - Сэндвич панели T=150мм - Строительная высота здания: 10,450м - Высота второго света (Расстояние от плиты пола до металлоконструкций ферм здания): 6,940м - Высота 1 этажа: 3,900м - Высота 2 этажа: 3,480м Вертикальный транспорт - Эскалатор: KoneTravelMaster110 - Лифт: Schindler 5500 L1. Грузоподъемность 1275кг - Лифт: Schindler 5500 L2. Грузоподъемность 2000кг Уравнительная платформа с поворотной аппарелью и герметизатором проема Дополнительно Светодиодный медиаэран на фасаде здания