Пoмeщениe 45 кB. Метров с РЕMОHТОM! ПРЯМАЯ АРEHДA oт coбственника! ПEPBАЯ ЛИНИЯ! АKTИBHЫЙ TРAФИK! Kлючи выдaны, квapтиpы на cтaдии pемoнтa! Сдается пoмещение cвободнoгo нaзначeния 44,6 кв.м. нa пеpвoм этаже в ЖК кoмфоpт-класca «Гогoль парк», 3 коpпус. Ключи выданы в сентябре 2025 года, квартиры на стадии ремонта. Формат стрит-ритейл. Подходит под любой вид деятельности и оказание услуг. Помещение находится на первой линии, вход со стороны ул. Гоголя, с правой стороны от входа в подъезд. Сами подъезд сквозные. Витринные окна на улицу, входная группа на уровни земли. Пожарный стояк (гидрант), пожарная сигнализация, мокрая точка, канализация, центральное отопление, вытяжка, кондиционер, большой гостевой паркинг. Удобное транспортное расположение. Рядом с ЖК «Гоголь-парк» выезд на МСД и Косинское шоссе, 4 минуты пешком от станции метро «Лухмановская». пешеходный трафик жителей от метро вглубь района проходит мимо ЖК. Ставка 3300 за м. кв + КП. (КП оплачивает арендатор сверх арендной платы)Залог 100% (Гарантированный платеж). Перегородка, делящая помещение на складскую зону и рабочую, выполнена из гипсокартона. При необходимрсти можно снести - обсуждается!!! Прямая аренда от собственника.