Сдаётcя помeщениe пoд кофейню 50 м? на пеpвой линии. Двa вхoдa, витpинныe окнa, высокий тpaфик. Идeaльнoе место для кoфейни с пoсадкой — в районе нет ни однoгo заведения с хорoшим кoфe и меcтами для гоcтeй. Без комиссии. Oфициальный дoгoвоp. . Aдрec: Моcквa, Aлтуфьевcкоe ш., 55к5 Мeтро pядом: Дeгунино / Бeскудниково / Бибирево — 5–10 минут. ПОЗВОНИТЕ или напишите — оперативно покажем (возможен показ сегодня). . Помещение под кофейню — Площадь 50 м? — комфортно размещается зал, стойка, кухня и посадочные места. — Потолки 5 метров — ощущение простора, можно сделать антресоль или зону хранения. — ДВА отдельных входа: • вход с улицы — для транзитного потока; • вход со двора — для жителей и мам с колясками. — Большие витринные окна — кофейню видно издалека. — Есть место под заметную вывеску. — Чистовой ремонт — можно заезжать и открываться без стройки. . Локация и трафик — Первый этаж жилого дома в большом заселённом ЖК (более 2 000 квартир). — Рядом якоря, которые формируют ежедневный поток: • «Пятёрочка» • аптека • детский сад • рядом строится школа — будущий дополнительный утренний и дневной трафик — Во дворе установлен водомат — люди постоянно подходят к входу. — Очень важный момент: в районе НЕТ кофейни с посадочными местами и качественным кофе. Это свободная ниша — жители реально ждут такую точку. . Почему это идеальное место именно под кофейню — Мамы с детьми заходят со двора после садика. — Жители берут кофе по пути в «Пятёрочку» и аптеку. — Утренний, дневной и вечерний трафик — без «провалов». — Формат «у дома» = постоянные гости и возвратность. . Также подойдёт под Мини-пекарню • кафе tо-gо • десерт-бар (дополнительно: салон красоты, барбершоп, бьюти-кабинет, офис услуг, шоурум, ПВЗ, зоомагазин, магазин «у дома»). . Условия аренды — Аренда от собственника, без комиссии. — Арендные каникулы обсуждаются. — Льготная ставка на старт (1–3 месяца) — 180 000 ? / мес. — Далее — 200 000 ? / мес. . Почему стоит смотреть Редкий формат: две двери + витрины + густой ЖК + отсутствие конкурентов по кофе. Помещение уже готово, район живой, ниша свободна — можно заходить и забирать рынок. . Напишите «ОТЧЁТ» — пришлю аналитику по трафику, конкурентам, планировку и видео помещения.