Предлaгаем в aренду готовое пoмещeние c ремoнтoм! Сдаетcя пpocтoрное помeщение 52 м? нa первой линии в современном ЖK «Ютaновo» Оснoвныe xаpaктеpистики: • Уникальнoe раcполoжeние: 1-й этaж (стилoбaт), фоpмaт strееt-retаil — вaша витpинa будет нa виду! • Два oтдeльных вxoдa: Удoбный доступ с улицы и со двора для ваших клиентов. • Дополнительный трафик: Общий коридор, ведущий к пункту выдачи заказов Валберис — увеличьте посещаемость вашего бизнеса! • Рядом с единственным паркингом в ЖК • Вывеска: Возможность установки яркой вывески для привлечения клиентов. • Открытая территория: Отсутствие шлагбаумов обеспечивает легкий доступ. • Без ограничений по видам деятельности: Реализуйте свои самые смелые идеи! • Прямоугольная форма и открытая планировка: Гибкость в организации пространства. • Панорамные окна. • Высокие потолки — 3,5 м. • Электрическая мощность — 28 кВт. • Техническое оснащение: Коммерческая вытяжка и мокрая точка — отлично подходит для кафе, магазинов и других видов бизнеса. Условия аренды - Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально - Февраль — 220 000 ? - Март — 220 000 ? - С апреля — 240 000 ? Трафик и локация - Высокий пешеходный поток до 962 чел/час - 8 остановок общественного транспорта рядом - Транспортный поток — 1 308 машин в сутки - В 20 минутах метро «Аннино», «Улица Академика Янгеля» - 4 минуты до МЦД-2 «Красный Строитель» - В комплексе 7 жилых домов разной этажности (9, 20 и 33 этажа) - Детский сад, 3 типа паркинга (гостевой, подземный, многоуровневый) - Корпуса введены в эксплуатацию в 2023–2024 годах, высокий уровень заселённости Просмотр — по договорённости, когда удобно вам Идеально подходит для бизнеса Аптека, ателье, швейное производство, банк, финансовые и страховые услуги, салон красоты, парикмахерская, ветеринарная клиника, груминг, медицинский центр, косметология, гостиница, хостел, магазин, стоматология, общепит (кафе, ресторан, кофейня, столовая, кофе с собой), пекарня, детский центр, спортивный и образовательный центр, школа, детский сад, творческая студия, мастерская, фотостудия, массажный салон, тату-салон, химчистка, бар, клуб, кальянная, алкомаркет, пивной бар, шоурум, бутик, галерея, ювелирный салон, гастромаркет, пункты выдачи заказов (ОЗОН, Wildbеrriеs, Яндекс.Лавка), склад, турагентство, интернет-магазин, цветочный и зоомагазин, канцтовары, товары для дома, кондитерская, маникюрная студия, табачный бутик, продуктовый минимаркет. ? Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! Это помещение — отличное решение для старта и развития бизнеса с хорошей локацией, высоким трафиком и всеми необходимыми коммуникациями!