Сдаётся часть - 54 кв метра в помещении 156 кв метров (план прилагается) в цокольном этаже жилого дома.  Центральная часть города (реально центр, рядом администрация, театр Фест и т.д.), трафик до ст. Тайнинская.  Планировка зальная, делить или зонировать можно. УСН.