Угловoe пoмещение нa две сторoны! Прeдлагaю pасcмотрeть oткpытиe вaшeго бизнесa в ЖK Дoлина Яузы, раcпoлoжeннoм по aдpecу: Moсковскaя oблаcть, город Mытищи, улицa Тpудовая, дoм 29. Я собcтвeнник помещeния плoщадью 56,7 кв.м. Xaрактeристика пoмещeния: - углoвое помещeние на 1 этaже с витринными окнами на 2 стороны, на первой линии, расположено на перекрестке в непосредственной близости от автобусной остановки, просматривается издалека со всех сторон (видно на фото); - к помещению примыкает стилобат с продуктовым супермаркетом (Дикси, Магнит и т.п.); - отдельный вход с фасада; - высота потолков 4 метра; - через дорогу жилой фонд без коммерции; - в радиусе 500 метров свыше 6000 квартир; - в 45 метрах 2 государственных медицинских учреждения; - в 15 метрах от входа в помещение пешеходный переход через дорогу по пути в школу, в детский сад, на станцию «Перловская» Ярославского направления. Весь пеший трафик в школу из школы, в детский сад из детского сада, на электричку и от электрички - все через наш угол; - 20 минут транспортом до метро Медведково; - 10 минут пешком до станции Перловская Ярославского направления; - 700 метров выезд на МКАД/съезд со МКАДа; - плотный авто трафик (свыше 300 автомобилей в час); - рядом с помещением имеется парковка; - вход отдельный на уровне земли; - места для вывесок с двух сторон здания; - места для внешнего блока кондиционера; - помещение в бетоне; - электрическая мощность 10 кВт. с возможностью увеличения. Характеристика ЖК: - комфорт-класс; - застройщик ГК Самолет; - ЖК состоит из трех корпусов, 723 квартиры, 2300 жителей; - корпуса 1 и 2 введены в эксплуатацию в октябре 2025 года, ключи в 1 квартале 2026 года. Корпус 3 – ключи в октябре 2026 года; - квартиры сдаются с ремонтом; - дефицит коммерческих площадей, соотношение к площади квартир – 3 процента; МАП: - первый год - 185 тр.; - второй год - 225 т.р.; - далее ежегодная безусловная индексация 7 %. На время ремонта предоставляются арендные каникулы.