Лот 141308. Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 53,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Большая Бронная, 11. Метро Пушкинская, Тверская - 3 минуты пешком. Крупный деловой район с большим жилым массивом локация Патриарших прудов это знаковое узнаваемое место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, которую можно смело назвать гастроулицей, ведущей в престижный район Патриарших прудов. Здесь уже сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры «Гнездниковский», «Галерея Актер», «Чайка Плаза», офисный центр «ВИК-Медиа резиденс», а также элитные жилые комплексы «Сытинский», «Респект» и «Булгаков». Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды. Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Современное витринное остекление и по-новому благоустроенная современная зона перед помещением ярко выделяют это здание на Большой Бронной. Качественный подбор будущих арендаторов сделает этот объектом местом притяжения. Технические параметры: Общая площадь - 56 кв. м. Расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенного помещения общей площадью 2 400 кв. м. Отдельный вход с фасада со стороны Богословского переулка. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации ГВС, ХВС, кроме отопления от собственного ИТП. Высота потолков - 5 метров. Возможный режим работы 24/7. Алкогольная лицензия для общепита и организация приточно-вытяжной системы вентиляции. Коммерческие условия: Арендная ставка в месяц - 1 900 000 рублей Арендные каникулы предоставляются. Часть соседних помещений уже сдана. Передача помещений планируется в сентябре 2025 года.