Удачное местоположение и гарантированная клиентская база за счет: Стабильного потока моноарендатор первого этажа Центр госуслуг района Бирюлёво Восточное (МФЦ), планируемая дата открытия - 18 ноября 2025 года. Развитой инфраструктуры и высокой проходимости рядом расположены гостиница Загорье, д/сад и школа No 1861, несколько ЖК (в 10-ти минутной пешеходной зоне располагается свыше 9 тыс. квартир). Удобной транспортной доступности остановка МФЦ Бирюлёво Восточное в 40 м; в пешей доступности ж/д станция Бирюлёво-Пассажирская; менее 3 км до МКАД; начато строительство Бирюлёвской линии метро: Расстояние до будущей станции Лебедянское 900 метров, дата открытия станции 4 квартал 2029 года. Привлекательные условия размещения: Возможна перепланировка, организация и оформление пространства под задачи вашего бизнеса (начаты подготовительные работы для проведения ремонтных работ). Три входные группы: со стороны фасада, центральная (общая с МФЦ); две дополнительные (с задней части здания, со стороны автопарковки). Парковка на огороженной территории (возможность организации индивидуального въезда). Функциональная внутренняя инфраструктура: Высота потолков: 4,05 м. Несущая способность перекрытий до 1250 кг/м2. Выделенная электрическая мощность: 450 кВт. Централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение. Предложение арендодателя: Предоставление юридического адреса. Гибкие договорные условия: в индивидуальном порядке обсуждается срок аренды, ее стоимость, интересуемая площадь аренды (готовы рассмотреть поблочную сдачу) и любые иные условия. Стоимость включает НДС (дополнительно оплачиваются ЭР и КР). БЕЗ КОМИССИИ! Прямая аренда от собственника.