Лот 156907. Предлагается в аренду просторное помещение для размещения фитнес клуба в современном многофункциональном комплексе. Здание расположено в Даниловском районе Южного административного округа города Москвы. Ближайшие станции метро ЗИЛ и Тульская. Комплекс «А» с двумя высотными башнями создает эффективный архитектурный облик и новую вертикальную динамику в комплексной застройке Технопарка ЗИЛ. Ввод в эксплуатацию - декабря 2025 года. Открытая парковка- 240 машиномест. 20 мест для мото. Подземная парковка- 202 машиноместа. 36 мест для мото. .Отличная транспортная доступность, До метро Тульская - 10 минут пешком, до метро Автозаводская - 7 минут общественным транспортом, МЦК ЗИЛ - 10 мин. пешком, ОСТАНОВКА РЕЧНОГО ТРАМВАЯ - 5 мин. пешком. Технические характеристики: - Отделка в формате Shell Общая площадь - 6 866м2; 2 этаж, Электрическая мощность по запросу. Площадь помещений фитнеса 1-го этажа (Вестибюль) 157,88м2 Площадь помещений фитнеса 2-го этажа 4342,94м2 Площадь бассейнов: открытый 520,5м2, закрытый 824,09м2 Тех. пространство для обслуживания бассейнов 809,55 м2 Тех. пространство высотой менее 1800мм (под бассейнами) 752,37 м2 Нагрузка по всему 2-му этажу: -постоянная - 300 кг/м.кв. -от перегородок - 293 кг/м.кв. В осях К-Р/2-10/1 - временная нагрузка 360 кг/м.кв. В осях А-К/2-12 временная нагрузка 480 кг/м.кв. В осях Г-Ж/12-13 временная нагрузка 240 кг/м.кв Условияпо парковке - 1 машиноместо на 200м2 арендуемой площади Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 10 200 000 рублей; Ставка аренды за м2/месяц - 1 500 рублей Ставка аренды за м2/год - 18 000 рублей , включая НДС; Со второго года за м2/год - 20 000 рублей. Арендные каникулы - 6/7 месяцев. К/у отдельно