Отдельно стоящее здание на первой линии улицы Рождественка. Два отдельных входа с фасада. Общая площадь - 706 кв.м. (возможно увеличить на 250 кв.м.). 2 этажа + подвал с винным погребом. Высота потолков: 1 этаж - 3,6 м., 2 этаж - 6,26 м., подвал - 3 м. Электрическая мощность - 130 кВт. Все (новые) центральные и инженерные коммуникации.