KOММEPЦИЯ ПОД АВТОТEМAТИКУ на Bapшaвском шocce 204 — ПEРВАЯ ЛИНИЯ! ? Aналoгoв нет. Объекты в этой цене — это пoдвaлы, двоpы и oбpатные cтoрoны зданий бeз тpафика. Здecь — пpямая видимоcть с Baршaвскoгo шоccе, огрoмный поток мaшин и пешeходoв eжеднeвнo. Moжно разместить КРУПНУЮ наружную рекламу ? вывеска работает как бесплатный рекламный щит 24/7. --- ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Уникальная локация: первые линии автомагистралей почти не продаются, а если и появляются — стоят на 30–50% дороже. Уже сейчас — тысячи машин ежедневно. После расширения Варшавского шоссе трафик и стоимость объекта будут расти ещё быстрее. --- Характеристики: - Площадь: 70 м? - Высота потолков: 2.5 м - Отдельный вход - Ворота 3.6 м, доступ 24/7 - Электричество: 25 кВт - Вода, канализация, отопление - Парковка прямо у входа 12 минут пешком от МЦД Бутово Полностью готов к сделке — документы в порядке --- Уникальные плюсы: Первая линия — видимость с трассы Возможность размещения крупной наружной рекламы Уже есть трафик клиентов от соседних сервисов и маркетплейсов Полный набор инженерных коммуникаций Редкая локация — активная транспортная развязка Парковка --- Идеально подходит для: - Автоэлектрики, диагностики - Установки допоборудования - Детейлинга, шумоизоляции, оклейки - Экспресс-услуг (лампы, жидкости, аксессуары) - Магазина автохимии и расходников - Магазина автозапчастей или автомасел - Пункта выдачи Wildbеrriеs / Оzоn / Авито / Дром - Шиномонтажа (без подъёмника) + хранение шин - Другого магазина - Комбинированного формата --- Потенциал объекта: Расширение шоссе ? рост трафика ? рост числа клиентов Локация у магистрали снижает рекламные расходы арендаторов ? они готовы платить выше рынка --- ИТОГ Редкий объект на магистрали с трафиком, парковкой и очень низкой ценой за м?. Подходит для собственного бизнеса или инвестиций под аренду с высокой доходностью. Стоимость аренды: - 1-4 мес.: 158тр / мес - 4-12 мес: 175тр /мес Пишите / звоните — покажу в удобное время.