Аpeндa помeщeния 75,5 м? пoд кофейню с поcадкoй или сaлон кpacoты у мeтрo «Tушинcкaя» / «Cпартак». Пеpвая линия, витpинные окна в пол, два входа, выcoкий трaфик. Бeз комиccии. Официaльный дoгoвоp. . Aдpес: Москва, CЗАO, ул. Hиколая Озepовa, д. 2, к. 1 — 3 минуты пeшком до м. «Тушинскaя» — 7 минут дo м. «Спаpтак» и cтaдиoна — Фаcaд выходит на Чкаловский бульвар ПОЗВОНИТЕ или напишите — проведём оперативный показ (возможен сегодня) . Помещение — идеальный формат под кофейню или салон — Площадь 75,5 м? — комфортно под зал с посадкой / рабочие зоны / кабинеты — Потолки 4,05 м — ощущение простора, легко делится на функциональные зоны — Два отдельных входа: • главный вход с улицы — для клиентов • вход со двора — для персонала и поставок — Панорамные витринные окна в пол на две стороны — отличная видимость с бульвара и внутри ЖК — Есть место под яркую вывеску — хорошо читается со стороны метро — Есть вытяжка — подходит под кофейню, пекарню, общепит light . Локация и поток — Современный жилой комплекс бизнес- и комфорт-класса — Благоустроенный Чкаловский бульвар — прогулочный маршрут жителей — Активный пешеходный поток: метро ? бульвар ? ЖК ? стадион — В районе нет переизбытка кофеен с посадкой и сильных салонов — ниша свободна — Аудитория: жители ЖК, офисные сотрудники, гости мероприятий, болельщики . Почему здесь отлично зайдёт кофейня — Посадка у бульвара — формат «кофе + прогулка» — Утренний и вечерний поток от метро — Выходные и событийный трафик от стадиона — Можно работать и на улицу, и на двор Почему отлично под салон красоты — Платёжеспособная аудитория «у дома» — Удобный вход для клиентов и отдельный — для персонала — Хорошая видимость и запоминаемость точки — Возможность зонировать пространство под кабинеты . Подойдёт под кофейню с посадочными местами • под пекарню • под кафе strееt-fоrmаt под Салон красоты •под барбершоп • под косметологию • под студию массажа Фитнес / йога / растяжка • шоурум • офис с приёмом клиентов . Условия аренды — Аренда от собственника, без комиссии — Арендные каникулы обсуждаются под ваш формат — При быстром выходе на сделку (в течение 7 дней после показа) закрепим за вами специальные стартовые условия — сделаем комфортный вход в локацию и поможем сэкономить на запуске . Почему стоит посмотреть Первая линия на бульваре, два входа, панорамные окна, метро в 3 минутах, свободная ниша под кофейню или салон и сильный развивающийся район — редкое предложение для бизнеса «на рост». . Напишите «ОТЧЁТ» — пришлю аналитику по трафику и конкурентам, планировку и видео помещения.