Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 87,5 кв.м. в современном, полностью сданном ЖК «Ютаново» (корпус 3, адрес: Дорожная, 46к7). Ключевые Преимущества Трафика и Локации Это помещение — настоящий магнит для клиентов благодаря своему расположению: Идеальный Пешеходный Трафик: Расположено непосредственно на пути следования жителей первой очереди ЖК (более 1000 квартир) от/до станции МЦД-2. Дополнительный Поток: Рядом с помещением находится дополнительная калитка в закрытый двор, обеспечивая стабильный приток жителей. Высокая Заселенность: Все корпуса ЖК (около 2000 квартир) сданы: первая очередь в конце 2024 г., вторая — в апреле 2025 г. Квартиры с отделкой обеспечили быструю скорость заселения. Хорошая Транспортная Доступность 4 минуты пешком до станции МЦД-2 «Красный Строитель». Всего 20 минут на транспорте до станций метро «Улица Академика Янгеля» и «Аннино». Максимальная Видимость для Вашего Бизнеса Ваша вывеска будет работать на 200%: Возможность размещения вывески с двух сторон фасада. Вывеска на боковом фасаде отлично просматривается для всего потока жителей второй очереди. Перспективы Развития Района Инвестируйте в будущее: территория вокруг ЖК активно развивается. Прилегающая промзона в скором времени трансформируется в благоустроенные городские кварталы с парками, школами и детскими садами, что гарантирует рост жильцов и покупательского спроса. Прямая Аренда от Собственника, без комиссии! Долгосрочный договор. Гибкие условия: Обсуждается льготная аренда на период 1 — 2 года. Предоставляются арендные каникулы для ремонта и обустройства. Ключи от помещения на руках — оперативный показ и выход на сделку! Характеристика локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 4200 чел;Парковка: организованная — бесплатная, 20 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом ; помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 4 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный,с основного фасада; Кол-во ступеней: 0; Электрическая мощность: 18 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: shell&core (бетон) Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.