Угловое помещение с обилием естественного света даёт ощущение открытости и притягивает внимание с улицы. Первый этаж, отдельный вход и витринные окна — всё, что нужно, чтобы бизнес был заметен. 88 м? с потолками 4,2 м — это редкое сочетание компактности и воздуха. Пространство не давит, а работает на атмосферу: изначально задумывалась концепция гастробара, камерного ресторана или стильного места с вечерней атмосферой, но так же мы открыты к предложениям почти любого рода бизнеса. (Аптеки, магазины, студии, частные классы, салоны красоты, зоотовары, одежда, турагентства и много другое) Внутри уже продумана функциональность:— возможность увеличения до 5 мокрых точек— центральные коммуникации— приточная вентиляция и кондиционирование— усиленная шумоизоляция (важно, если планируется музыка и вечерний формат) Отдельно выделены зоны бара, кухни и кладового помещения — не нужно изобретать планировку с нуля. Плюс профессиональное оборудование для света и звука — можно сразу запускать концепцию с настроением, а не оставлять это на будущие доп траты. Помещение изначально адаптировано под общепит — это экономит месяцы согласований и сотни тысяч рублей на доработки. И самое приятное — соседство с винотекой SimpleWine.Это не просто сосед, а готовый партнёр для коллабораций: дегустации, совместные мероприятия, кросс-трафик.Такие связки увеличивают средний чек и возвращаемость гостей. Локация — жилой комплекс с плотным трафиком.Но при этом есть главное: район ещё не перегружен сильными концепциями.А значит, если Вы будущий арендатор , то у Вас есть шанс не просто открыть точку, а стать местом притяжения всего района. Помещение сдаётся только в долгосрочную аренду — идеально для тех, кто строит бизнес с горизонтом, а не на один сезон.