Собcтвeнник. Cдаю тopговое / офиcноe помещeниe в шагoвой дoступнocти oт мeтpо. Высoкая пpохoдимocть.Пoмeщениe в 4 минутax пeшкoм oт мeтрo «Слaвянский Бульвaр» и Пиoнepcкая. Оcновной пешеходный потoк прoxодит мимo пoмещения.• Ремoнт за выeздом apендaтopа, проведён свет, электричество 15 квт мощности. Есть санузел и мокрая точка.• Отдельный вход с улицы, помещение находится на первом этаже жилого комплекса с высокой концентрацией жителей.• Место для рекламной вывески.• Парковка напротив.• Возможна аренда частями и под офисы ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Общая площадь: 90 кв.м • Высота потолков: 3,5 м.• Электрическая мощность: 15 кВт.(возможно увеличение)• Отделка: чистовая (ровные стены, пол, потолок), нужен косметический ремонт.• Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.• Планировка: кабинетная с торговым залом ИДЕАЛЬНО ДЛЯ НАПРАВЛЕНИЙ:• Продуктовый магазин • Кафе / Пекарня• Цветочный салон / Кофейня с собой• Салон красоты / Барбершоп• Аптека / Медицина• Пункт выдачи заказов (ПВЗ)• ОфисАрендная ставка: 249 000 ? в месяц = 2766 ?/м2 • Залог: 1 месяц.• Прямая аренда от Собственника • Без комиссий• Арендные каникулы предоставляем АКЦИЯ: При заключении договора до 25 февраля 2024 года — первый месяц аренды со скидкой 10%ЗАПИШИТЕСЬ НА ПОКАЗ. Увидите всё своими глазами, оцените поток людей и потенциал.На связи с 9:00 до 21:00. Звоните!