Объект расположен на входе в очень густонаселённый район современной многоэтажной застройки. Рядом с помещением находятся пешеходные переходы, остановки общественного транспорта, популярные магазины формата стрит-ритейл. В соседних помещениях магазины «Пятёрочка», «Магнолия», «Магнит» и т.д. Отдельный вход без ступенек, большое витринное остекление, свободная планировка, высокие потолки - 4,5 метра, все коммуникации. На фасаде помещения много места для наружной рекламы. Удобные подъездные пути, парковка вдоль дороги. Угловое помещение в 33- этажном жилом доме, окна выходят на две пешеходные зоны этого района. Очень высокий трафик!