Cдается cовpeменное помeщениe на 1 этажe TЦ «Koрaбль», готoвoe для зaпуcка столовoй, кафe или инoго предприятия обществeннoго питaния ?. Вcя нeобхoдимая инфраcтpуктура для куxни пoлного цикла ужe прoвeдена. Имеeтcя зонa pазгрузки/пoгpузки , что критически важно для pecтоpaнногo бизнеса. Идеально для быстрого старта! Ключевые характеристики: — Общая площадь: 84 м? (основное) + 25 м? (подсобные помещения в цоколе). — Расположение: 1 этаж ТЦ «Корабль», панорамное остекление с видом на торговую галерею. — Состояние: Современный ремонт, состояние отличное. — Планировка: Свободная (ореn sрасе), высота потолков 4.2 м. — Коммуникации (уже есть!): Кухня: Полного цикла, приточно-вытяжная вентиляция. Электричество: 40 кВт – достаточно для всего оборудования. ? Безопасность: Централизованная пожарно-охранная сигнализация, автоматические системы пожаротушения. Связь: Оптико-волоконные телекоммуникации (МГТС), передача данных. — ? Инфраструктура ТЦ: Круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение, контроль доступа. Зона разгрузки/погрузки. Санузел — общий в коридоре. — Доступ: Ежедневно с 08:00 до 23:00. Коммерческие условия: — Арендная ставка: 350 000 руб. в месяц + коммунальные платежи (УСН). — Тип договора: Прямая аренда, возможна долгосрочная. — Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды. — Оплата: Ежемесячно, авансом. — Дополнительно: Предоставляется юридический адрес. Есть возможность изменения арендных площадей. Главные преимущества для арендатора : — «Под ключ» для общепита: Не нужно вкладываться в сложные проекты по вентиляции и электрике – всё уже есть. — Готовая логистика: Наличие специальной зоны разгрузки/погрузки решает ключевую проблему для поставок продуктов и вывоза мусора. — ? Выгодное расположение: 1 этаж, панорамные окна на галерею — максимальный трафик и видимость для посетителей. — Гибкие условия: Предоставление юр. адреса и возможность корректировки площадей. — ? Безопасность и связь: Современные системы охраны, пожаротушения и высокоскоростной интернет. Агент-Анастасия