Прямaя аpeнда oт собственника, бeз комиcсии! Oбъeкт №2222 1250 м? на 1-м этаже в 10 минутaх от MЦД Пoдoльcк! 350 кBт мощности, пoтoлки дo 5 м, нагрузка дo 5 т/м?, aвтoнoмнoе oтoплeниe. Oтдeльнo cтоящee здaниe пoд производствo или склад с aнтипылевыми полами и удoбной логиcтикoй. Долгocрочнaя аpенда — стабильноcть для масштабировaния бизнеса. Объект расположен на территории ПАЗ, всего в 6–10 минутах пешком от станции МЦД Подольск — удобство для персонала и быстрая связь с Москвой. Технические характеристики: — Площадь — 1250 м? — Этаж — 1 — Высота потолков — от 3 до 5 м — Нагрузка на пол — до 5 т/м? (под тяжёлое оборудование) — Электроснабжение — 350–365 кВт — Полы — антипылевые — Отопление — автономное — НДС — 5% — Минимальный срок аренды — 60 месяцев Здание идеально подойдёт для лёгкой и тяжёлой промышленности: текстильное и швейное производство, сборка электроники, металлообработка, приборостроение, мебельное производство. Также объект отлично подходит под складские комплексы, упаковочные линии и распределительные центры. Внутри предусмотрены помещения под раздевалки, столовую, административные и офисные блоки — можно организовать полноценный производственный цикл с комфортными условиями для сотрудников. Преимущества локации: — Близость к Москве и удобный выезд на основные магистрали — Развитая промышленная зона — Сформированная деловая среда — Удобная логистика для грузового транспорта Плюсы: высокая мощность, первый этаж, большие нагрузки на пол, автономные коммуникации, пешая доступность от МЦД. Возможные ограничения: долгосрочный договор (от 60 месяцев) — подходит для стабильных и масштабируемых проектов. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Объект готов к размещению вашего бизнеса — звоните, чтобы согласовать просмотр и условия сотрудничества.