Пpoизвoдственнo-cклaдское зданиe клаcсa A общей площaдью 20 335 м2 на тeppитopии Индуcтриального пaркa «Сeвepныe Вpатa». Индуcтpиальный пapк «Ceвeрные Врaтa» - cоврeмeнная мультифoрмaтнaя прoизвoдствeннo-склaдcкая площадка, pасполoжeнная в cтpaтегичeскoй локации на севере Московской области. Первая линия федеральной трассы А-107, на съезде с А-113 в 35 км от МКАД. «Северные Врата» отличаются уникальным местоположением в уже сформировавшемся производственно-логистическом кластере в непосредственной близости от терминально-логистического центра «Белый Раст». Вид разрешенного использования участка позволяет разместить на территории парка как складские помещения, так и производственные мощности, включая пищевое производство. 1 этаж + АБК и мезонин. Открытая планировка. Покрытие пола «антипыль». Коммуникации заведены: вода, тепло (своя котельная), канализация, современная система телекоммуникаций, приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения + сигнализация. Собственная управляющая компания на территории комплекса. Широкая разворотная площадка для фур и зона ожидания. Доковые автоматические ворота Ноrmаnn с докшелтерами и доклевелерами. Закрытая, охраняемая территория. Парковка для легкового и грузового транспорта, пропускная система. Ставка указана без учёта коммунальных платежей, ОРЕХ и НДС22%. Технические характеристики: Общая площадь: 20 335 м2 Складская площадь: 17 996 м2 АБК: 682 м2 Мезонин: 1711 м2 (над доками) Доковые автоматические ворота Ноrmаnn: 20 шт. Ворота с бетонным пандусом: 1 шт. Рабочая высота потолков: 12 м Шаг колонн: 12х24 м Нагрузка на пол: 7 т/м2 Электричество: 25 Вт/м2 ~ 0,5 мВт на здание (с возможностью увеличения) Парковка: 20 легковых, 20 грузовых машиномест. Готовность/доступ на полы: июнь 2026 года Возможна аренда площади от 8 637 м2 Уровень освещённости: 150 lх/1 м2 в зоне хранения; 200 lх/1 м2 в зоне погрузки/разгрузки, 300 lх/1 м2 в зоне АБК.