Лот № 418769. БЕЗ КOMИCCИИ! Сдается в аpенду пpоизводственное / cкладскoe пoмeщeние площадью 913,8 м2 нa 1 этaжe в складскoм кoмплeкce клаcca B Hовые Чeрeмушки, pаcпoложенном в 9 минутаx пешком от мeтрo Kрасный Cтpоитeль. Плaнировка: 2 опен спейca 640 м2 и 274 м2 (внутри cлева). Ecть будка — oбустроено подсобное помещение для кладовщиков — приемщиков. Есть возможность заведения внутрь воды. Широкие распашные ворота в 0 с небольшим скатом. Высота потолков — до 7 м. Мощности — 100 кВт, более — по запросу. Помещение с отоплением (через 2 недели будет реновирована отопительная система). Полы — бетон. Провайдеры на территории: ВымпелКом. Пожарная сигнализация в помещении есть. Безопасность: круглосуточная охрана территории и заездов, контроль доступа, видеонаблюдение. В арендную плату включено: НДС до НГ. С 1.01.2026 года собственник переходит на УСН! Эксплуатация ( +120 руб / м2 / месяц с НДС=109.656 руб/месяц с НДС — ЭР), коммунальные платежи (свет и вода — по счетчикам), интернет (отдельный договвор с провайдером), уборка внутри помещения, вывоз ТБО и парковка -оплачиваются дополнительно. Залог — 1 месяц. Возможен ДДА на 5-10 лет. Территория не в КРТ. Заезды на территорию платные: первые 30 минут — бесплатно, далее — 200 руб /час (до НГ — 100 руб / час). Абонементы для легковых машин — 7000 руб в месяц за 1 машиноместо и 10.000 руб в месяц за 1 машиноместо для грузовых машин. С ноября 2025 г. будет работать бесплатный шатл-бас до метро Пражская в утренние и вечерние часы для арендаторов и сотрудников ПК. Режим работы: 24 /7. Помещение свободно. Сдается под производство, в том числе пищевое, склады, фулфилмент. Каникулы не предоставляются, предусмотрено снижение ставки на период переустройства помещения под свои нужды.