Лот 158003. Предлагается в аренду отдельно стоящее здание по адресу: ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив) Здание под автосалон, ориентир - напротив жилого дома вл. 19, корп. 1 Ближайшие станции метро Лесопарковая и Бульвар Дмитрия Донского расположены в 7- 13 минутах пешком. Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Старобитцевская, рядом находится пешеходный переход, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в центре крупного жилого массива района Северное Бутово, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Торговое окружение: Мясновъ, Парикмахерская, аптека Планета Здоровья, магазин Магнит и т.д. Сдача объекта: Декабрь 2025 Ключи: 1кв.2026 года. Технические параметры: Новое отдельно-стоящие здание, 2 этажа. Общая площадь: 1277.0м2 (площадь 1го этажа 640м2), площадь ЗУ: 2084м2 (Собственность под сделку). Высота потолков 3,5 м. Мощность выделенная: 75 кВт (с возможностью увеличения); автономное отопление. Высота потолков: 3.5 м., Нагрузка на второй этаж: 250 кг/м?, Ворота на уровне 0.0: 1 штдля каждого зданияРазмещение вывески на фасаде, парковка. ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ. Коммерческие условия: Стоимость аренды в месяц: 3 850 000 рублей Стоимость за м2 в месяц: 3 015 рублей Арендные каникулы обсуждаются. ДОПОЛНИТЕЛЬНО есть возможность аренды рядом находящегося второго ОСЗ-автосалона, площадью 1470м2