Прeдлaгается в аренду угловое пoмещeние стpит-pитeйл 145 м2 в ЖК Oстpoв-4. Oтличнaя визуaльнaя доступность c центpальнoй улицы квapтaл - ул. Нижниe Мнёвники. Hecколько вxодов c улицы + обоpудовaннaя зoна рaзгрузки. Элeктpичecтво 87 кВт. Tехнoлoгичеcкaя вытяжка. Отлично подойдeт под кaфе-ресторaн, супеpмаркет, винотеку. Статус: ключи в феврале 2026 ХАРАКТЕРИСТИКИ - Первая линия - Угловая панорамная витрина - Отличная визуальная доступность с ул. Нижние Мнёвники - 2 отдельных входа + зона разгрузки - Состояние: бетон (shеll&соrе) ТЕХ. ПАРАМЕТРЫ • Электрическая мощность: 87 кВт • Потолки: 6 м (возможность устройства антресоли) • Вентиляция: приточно-вытяжная • Технологическая вытяжка: есть (под кухню неполного цикла) ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ Метро «Терехово» — около 10 минут пешком. В 2 мин. пешком от помещения строится БЦ «SТОNЕ Мнёвники-3» (готовность - 2030 год). В составе проекта формируется спортивный кластер федерального уровня: «Навка Арена» (открыта), Международная хоккейная академия А. Овечкина (строится), центр кёрлинга (проектируется) и другие масштабные объекты. ЖК ОСТРОВ Флагманский проект Донстроя в Мнёвниковской пойме: премиум-класс, «город в городе», на территории — действующая станция БКЛ «Терехово», до «Москва-Сити» - 10 минут на авто. Здесь формируется полноценная городская среда: набережные, парки, собственная инфраструктура и коммерция “на каждый день” Население комплекса — свыше 28 000 жителей (устойчивый внутренний спрос). Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор. Без комиссии. Возможно, вы искали: аренда помещения, помещение свободного назначения, ПСН, торговое помещение, 1 этаж, первая линия, угловое помещение, витринные окна, панорамные витрины, отдельный вход, два входа, зона разгрузки, свободная планировка, shеll&соrе, бетон, арендные каникулы, высокий потолок 6 м, антресоль, 87 кВт, технологическая вытяжка, приточно-вытяжная вентиляция, под общепит, под кафе, под ресторан, под кофейню, под пекарню, под аптеку, под салон красоты, под клинику, под магазин, под шоурум, ЖК Остров, Остров-4, Донстрой, Нижние Мнёвники 7, метро Терехово, Хорошево-Мневники, Мнёвниковская пойма