Арт. 88561703 ПСН 157м2 Освобождается 1 марта Адрес: Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 35, кор.7, пом. 2 Расположение помещения: 1. Помещение располагается на первом этаже одного из 6-ти семнадцатиэтажных корпусов ЖК Первый Юбилейный. Помещение выносное, расположено по центру первой линии корпуса и выходит как на пешеходную, так и на проезжую часть ул. Тихонравова. Очень плотный пешеходный и автомобильный трафик в дневное и вечернее время, т.к. единственная центральная дорога, проходящая через микрорайон. 2. Данное помещение расположено на первой линии между Вкус Вилл и Ароматным миром. Один общий вход в соседстве с магазином «Ермолино», что обеспечивает дополнительный трафик. 3.Соседние помещения занимают: Перекресток, Вкус Вилл, Ароматный мир, Городская база цветов, круглосуточная аптека Планета здоровья, кофейня и пивной бар Хмель и Солод 3. Корпуса ЖК Первый Юбилейный полностью заселены, также как и жилой массив напротив. 4. Перед помещением имеется парковочная зона для машин. 5.Круглосуточный доступ Описание помещения: 1. Фасадная часть помещения витринные окна в пол и витринная входная группа, выходящие на пешеходную и проезжую часть. 2. Имеется полноценный вход/выход во внутренний жилой двор ЖК Первый Юбилейный с крыльцом и отдельной брусчатой дорожкой, зона разгрузки/погрузки. 3. Помещение полностью отремонтировано. 4. Свободная планировка. 5. Возможны любая перепланировка (не затрагивающая несущие конструкции, перенос инженерных точек канализации, воды и электричества). 6. Помещение оборудовано современной дорогостоящей системой кондиционирования (сплит-системы кассетного типа фирмы AUX ALCA-24/R1B), пожарной сигнализацией. 7. Предоставляемая мощность до 80 кВт. 8. Оборудована автономная автоматизированная мощная вытяжная установка кухонного исполнения VKC-S 3,15 vsu-gg r. с управлением в помещении и размещением основного оборудования на кровле дома. 9. Центральные инженерные сети, все по счётчикам. 10.Потолки 3.3 метра Условия по аренде: Арендные каникулы на время оснащения/оборудования/перепланировки помещения под цели Арендатора.