Арт. 132289601 ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ У М. «КИЕВСКАЯ» — 200 м? + ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА 100% | 50 кВт | 1 ЛИНИЯ Москва, Украинский бульвар, д. 5 Район Дорогомилово — 5 минут пешком от Киевская, рядом Киевский вокзал. Сдаётся в аренду помещение премиум-класса 200,5 м? на первой линии в одной из самых статусных и востребованных локаций Москвы. Идеально под ресторан, гастробар или кафе высокого уровня. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Два отдельных входа с фасада — удобная логистика и максимальная рекламная видимость • Панорамные витрины по фасаду • Летняя веранда +100% к площади (по согласованию) • Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения • Профессиональная вытяжка с выводом на крышу • Приточно-вытяжная вентиляция • Жироуловитель • Несколько мокрых точек • Санузлы для посетителей и персонала • Разгрузка со двора • Возможность размещения вывески Помещение полностью соответствует техническим требованиям под общепит и имеет успешную историю аренды в ресторанном сегменте. ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь: 200,5 м? Этаж: 1 Потолки: 3,5 м Тип здания: кирпичный жилой дом Парковка у фасада (до 30 машино-мест по данным локации) ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Платежеспособная аудитория района, рядом жилые комплексы бизнес-класса, гостиницы и деловая инфраструктура. Сильное окружение и высокий потенциал оборота. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Ставка: 1 200 000 ? / месяц Прямая аренда Долгосрочный договор — 5 лет Индексация — 6% в год Коммунальные платежи — по счётчикам Арендные каникулы и условия обсуждаются Звоните!