Первый этаж жилого дома, отдельный вход с первой линии домов, помещение правильной формы, вывеска на фасаде, с/у, электричество 30 КВа, отопление, сложившийся плотный жилой массив. Соседи; WildBerries, ВинЛаб, ВайТай (тайский массаж). Прямой долгосрочный договор с собственником.