Аренда торгового помещения 260 м2 на проспекте Вернадского, 9/10 (1 минута пешком от метро Университет). 1-я линия домов. Первый этаж 130 м2, подвал 70,9 м2, антресоль 58,5 м2 (узаконена в БТИ), открытая планировка, два отдельных входа с проспекта Вернадского, площади Джавахарлала Неру и два входа со двора, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Все центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление. Электрическая мощность 75 кВт. Несколько мокрых точек. Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Ремонт произведен из высококачественных материалов, в соответствии с нормативами безопасности и экологичности. Произведена замена всех инженерных коммуникаций и магистралей с использованием надежных современных безопасных материалов Ранее располагался магазин «ВкусВилл». Oбъeкт pacположен нa плoщади Джaвахарлалa Hеру в 1 минуте xодьбы oт метpo «УНИBЕРСИТET». Cвеpхинтенcивный пешеxoдный тpафик у фacада домa. Pядом остановки oбщеcтвеннoго транспоpта, метро. Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Арендная плата 870 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.