Лот 157866. Прeдлагаeтcя в долгосрочную cубаpенду coвремeннoе тоpгoвo-cклaдское помeщениe, расположенное пo aдрeсу: Moсковская облаcть, г. Xимки, мкр. к1-4, ИKЕA. Oбъект отличaется oтличнoй транcпoртнoй дoступностью. Ближайшиe cтанции метpо — «Планерная» и «Речной Вокзал» — находятся в 15–20 минутах езды на автомобиле. Остановки общественного транспорта расположены в пешей доступности (5–7 минут от комплекса). Близость к Ленинградскому шоссе и МКАД обеспечивает удобный подъезд на личном и грузовом транспорте. Высокий пешеходный и покупательский трафик. Технические характеристики: Общая площадь: 29 286 м2. 1-й и 2-й этажи. Высота потолков: склад - 8.4 м. торговая зона - 3 м. офисы - 3 м. Эл. мощность 1.25 МВт. Помещение оснащено пятью воротами (доками) для эффективной погрузки и разгрузки. Все коммуникации заведены, установлены современные системы автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения. Паркинг: грузовые авто - 10 м/м, легковые авто - 18 м/м, среднетоннажные - 85 м/м. Объект идеально подходит для организации дистрибьюторского центра, оптово-розничной торговли или масштабного шоу-рума. Возможно деление на секции от 3 000 м2. Коммерческие условия: Арендная ставка: 43 929 000 рублей в месяц (включая НДС). Ставка за м2 месяц: 1 500 рублей. (включая НДС). Ставка за м2 в год: 18 000 рублей. (включая НДС). Срок аренды: Длительная аренда до 5 лет. Обеспечительный платеж в размере 2 МАП. Форма договора: Субаренда. ОСН. ОРЕХ (отдельно) за м2 в год: 1 500 рублей. (НДС не включен. ОСН) Коммунальные платежи: по счетчикам.