Предложение в аренду 63244. Аренда помещения 300 м?, Ленинградский проспект ст. метро Сокол . . . 1. Локация . * Ленинградский проспект — высокий пешеходный и транспортный трафик; . * 1-2 мин пешком до м. «Сокол»; . * рядом: бизнесцентры, магазины, кафе, остановки транспорта; . * постоянная аудитория: жители, офисные сотрудники, посетители сервисов. . . 2. Характеристики помещения . * площадь: 300 м?; . * три входа (на проспект и во двор); . * мощность: 100 кВт; . * естественное освещение через окна; . * готово к эксплуатации (без капремонта); . * гибкая планировка — возможность зонирования (склад, офис, клиентская зона). . . . 3. Инвестиционная привлекательность . * высокая проходимость — гарантированный поток клиентов; . * три входа — удобство логистики и разделения потоков; . * мощность 100 кВт — подходит для большинства видов деятельности; . * экономия на освещении за счёт естественного света; . * быстрая окупаемость благодаря готовности к запуску. . . Варианты использования . * крупный склад с зоной отгрузки; . * многофункциональный центр (офис + производство + шоурум); . * фитнесклуб или спортивный комплекс; . * пищевое производство с точкой продаж; . * распределительный узел с несколькими входами. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.