Лот 141439. Предлагается в аренду помещение под офис / офис продаж, расположенное по адресу: ул. Малая Дмитровка, д. 12, стр. 2. Станции метро «Маяковская», «Пушкинская» расположены в 7 минутах пешком. Историческое здание «Городская усадьба Шубиных» на первой линии домов, отличный рекламный потенциал. В шаговой доступности основные достопримечательности Москвы, сад Эрмитаж, Театр Мюзикла, ЦУМ, театр Наций, Совет Федерации, популярные бары и рестораны, что обеспечивает интенсивный туристический и деловой пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Характеристика объекта: Помещение общей площадью 430 кв.м расположено на 1 этаже 2-этажного здания. Эл. мощность достаточная для ведения любого вида деятельности (в данный момент происходит процесс увеличения до 200 кВт). Высота потолков - 3 метра. Кабинетная планировка, 3 отдельные входные группы. Удобная зона погрузки-разгрузки. Парковка. Размещение вывески на фасаде. Ремонт силами арендодателя по проекту арендатора! В данный момент здание находится в процессе реконструкции. срок окончания работ второй квартал 2026 года. Коммерческие условия: Ставка аренды 2 000 000 рублей в месяц; Ставка аренды 4 651 рублей за 1 кв.м в месяц; Ставка аренды 55 813 рублей за 1 кв.м в год; Собственник ООО (УСН).