Предлагается в аренду помещение 480 м? на первой линии Комсомольского проспекта (Хамовники, ЦАО) — под флагманский формат или федеральную сеть. Локация — одна из ключевых магистралей центра Москвы с устойчивым интенсивным трафиком и сформированной премиальной аудиторией. Район сочетает элитную жилую застройку, деловую активность и плотную городскую инфраструктуру. Параметры объекта: — Площадь: 480 м? — 1-й этаж — 6 отдельных входных групп — Витринный фасад — Возможность размещения крупноформатной вывески — Доступ 24/7 — Первая линия с высокой визуализацией Метро Фрунзенская, Спортивная и Парк Культуры — в пешей доступности. Коммерческий потенциал: — Постоянный пешеходный и автомобильный поток — Отличная просматриваемость с проезжей части — Возможность зонирования под несколько направлений — Подходит под высокий средний чек — Локация с подтверждённым спросом и платежеспособной аудиторией Рекомендуемый профиль арендатора: — федеральная ресторанная сеть / флагманский гастропроект — крупный медицинский оператор — сетевой ритейл премиального сегмента — банк / финансовая организация — представительский офис крупной компании Арендная ставка: 2 880 000 руб./мес. Возможен долгосрочный договор. Арендные каникулы обсуждаются в зависимости от концепции и сроков реализации проекта. Объект ориентирован на сильного оператора, рассматривающего центральную локацию как стратегическую точку присутствия в Москве.