СОБСТВЕННИК! Предлагается к покупке ликвидный коммерческий объект в самом сердце Москвы. Отличная возможность для выгодных инвестиций или размещения собственного бизнеса в историческом центре с высоким деловым и туристическим трафиком. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ: • Адрес: г. Москва, ул. Арбат, д. 30/3, стр. 2 (Исторический центр). • Метро: Всего 5 минут пешком от станции метро Смоленская (530 м). • Парковка: Возле дома имеются парковочные места, что является редким и большим преимуществом для центра города. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь: 212,9 кв. м. • Этаж: Цокольный этаж жилого дома. • Высота потолков: 2,8 м — комфортный уровень для организации торгового зала, офиса или сферы услуг. • Мощность: 50 кВт (позволяет разместить энергоемкое оборудование). • Планировка: Залы правильной прямоугольной формы. Текущая планировка позволяет выстроить удобную коридорную систему с независимым доступом в каждый отдельный блок. ДОСТУП И КОМФОРТ: • Отдельный вход: Расположен со двора, обеспечивает приватность и удобную логистику для разгрузки, сотрудников и клиентов. • Режим работы 24/7: Независимый доступ позволяет вашему бизнесу работать в круглосуточном формате абсолютно без ограничений. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Помещение универсально и идеально подойдет под: • Стрит-ритейл или шоурум; • Бьюти-коворкинг или салон красоты; • Даркстор (dark store) или пункт выдачи заказов (ПВЗ); • Мастерские или сервисный центр; • Представительский бэк-офис.