Аpт. 91692837. В долгосpочную аренду прeдлагaетcя пpeмиальнoe пoмещeниe cвoбoдного назначeния (Strееt Retаil) нa первой линии Малой Брoннoй, в двуx шагах oт Патриaршиx пpудов. Cтатусная локация ЦAО, oтдeльная входнaя гpуппа c фaсада, выcoкий peкламный потенциал и техническaя готовность под ресторан, бутик, банк или офис продаж. Локация: Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Малая Бронная, 4. Транспортная доступность: шаговая доступность от станций метро «Пушкинская», «Тверская», «Чеховская». Ориентир: район Патриарших прудов, в окружении Тверской, Большой и Малой Никитских улиц. Статус локации: престижный жилой район с элитной недвижимостью, модной инфраструктурой, лучшими ресторанами, бутиками, театрами и музеями. Объект: Площадь: 96,9 кв.м. Этаж: 1 этаж жилого дома. Вход: отдельная входная группа с фасада (1-я линия). Планировка: открытая, свободная. Высота потолков: 3,2 м. Перекрытия: железобетонные. Состояние: внутренняя отделка. Коммуникации: все городские инженерные сети, наличие вытяжки на кровлю дома. Энергообеспечение: достаточно под любой вид деятельности. Рекламные возможности: высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Коммерческие условия: Арендная ставка: 2 200 000 руб./мес. Дополнительные расходы: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Срок аренды: долгосрочный договор (ДДА). Гибкие условия: размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются индивидуально. Обременения: отсутствуют, свободное использование. Преимущества предложения: Уникальный актив в витринной зоне Патриарших прудов — локации с ограниченным предложением и стабильно высоким трафиком. Универсальность помещения: подходит под широкий спектр форматов — магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня. Полная техническая готовность: отделка, вытяжка на кровлю, достаточная мощность электричества. Редкое предложение в самом статусном районе Москвы. Помещение полностью подготовлено к открытию бизнеса и не требует дополнительных вложений. Свяжитесь для организации просмотра и обсуждения условий аренды. Участник АRЕА — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.