Разместить объявление 0
свернуть

Термины при операциях с недвижимостью

Агент - юридическое или физическое лицо, совершающее юридические действия (заключающее сделки) за счет и в интересах другого лица (принципала). Отношения между агентом и принципалом регулируются специальным договором. Агент действует как самостоятельный коммерсант на основе письменной доверенности принципала. Права и обязанности по сделкам, заключенным агентом возникают для принципала. Исключения из этого правила устанавливаются обычно в судебном порядке, например, если агент ложно указал имя принципала. За свою деятельность агент обычно получает вознаграждение - обычно в виде процента от суммы заключенных сделок, причем независимо от конечных результатов сделки для принципала.

Акт о сделке - письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает прав
собственности, и все интересы в участи недвижимости.


Андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения кредита. Предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором, а также принятие положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента:
— способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика);
— готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика);
— является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущества).


Аннуитентный платеж. Равновеликие перечисления по кредитным обязательствам через равные промежутки времени.

Аренда:
а) соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.

б) предоставление или принятие во временное владение и пользование различных природных и имущественных объектов (земли, предприятия и т.д.), а также иного имущества за определённую плату на договорных началах.


Арендатор - юридическое или физичекое лицо, которое получает во временное владение и пользование тот или иной объект аренды. Всоответствии с Основами законодательства РФ об аренде в качестве арендатора могут выступать юридические лица и граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические и физические лица.

Арендная плата - плата за имущество либо иной объект аренды, предоставляемой во временное владение и пользование, размер, периодичности и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Арендодатель - юридическое или физическое лицо, сдающее во временное владение и пользование природные и имущественные объекты или иное имущество. В соответствии с Основами законодательства РФ об аренде право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в том числе иностранным юридическим и физическим лицам.

Арест имущества - запрет на распоряжение имуществом, налагаемый органами государственной власти (судом, исполнительными органами)

Аэрация зданий - организованный естественный воздухообмен, осуществляемый за счёт разности плотностей наружного и внутреннего воздуха.

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте