Готовый арендный бизнес проверенный временем с федеральным сетевым арендатором - дрогери "Улыбка Радуги" (входит в ГК "Лента"). Арендатор работает уже год. В январе 2026 г. выход на полный МАП. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Объект находится на первом этаже первой линии нового ЖК в окружении федеральных сетевых супермаркетов и аптеки. Срок окупаемости составляет меньше 11,4 лет без учета индексации и расходов. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация МАП на 5%. Коммунальные платежи и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Также НДС оплачивается сверху при возникновении у арендодателя. Без комиссии от собственника! Пишите в ватцап или ЛС для получения презентации и условий сделки. Большая база ГАБ с дрогери в Москве и МО, в том числе закрытые продажи!