Номер в базе: 10955944. Квартира расположена в тихом районе, в шаговой доступности от центра. Транспортная доступность — ключевое преимущество: в двух минутах ходьбы находится остановка с прямыми автобусами до метро «Таганская» (1015 минут), а в десяти минутах пешком — станция МЦД-2 «Калитники», откуда три остановки до «Курской». Пешком до метро «Нижегородская» можно дойти за 13 минут. Район постепенно развивается, открываются новые магазины и сервисы. Дом 1974 года постройки отличается спокойной атмосферой: всего шесть квартир на этаже, соседи — в основном семьи и пенсионеры. Окна выходят в тихий, озелененный двор, где летом слышно пение птиц, а с лоджии открывается вид на запад Москвы и Сити. В квартире выполнен качественный капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, труб и сантехники. Реализована удачная перепланировка: кухня объединена с просторной гостиной, что создает единое светлое пространство, а также есть отдельная изолированная спальня с окном. Дополнительным преимуществом является наличие полноценной гардеробной комнаты. Санузел раздельный, в туалете установлена инсталляция с гигиеническим душем. Большая застекленная лоджия площадью 5 кв. м оборудована широкими деревянными подоконниками. В отделке использован свежий ламинат, установлена современная функциональная мебель, включая кухонный гарнитур и технику (холодильник, стиральная машина, пылесос BOSCH). На кухне также смонтирован фильтр для питьевой воды. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. Продается одним взрослым собственником, без обременений, с чистотой юридической истории — основанием права является договор купли-продажи. Код пользователя: 198071