Вашему вниманию предлагается просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме сталинской застройки. Объект можно рассматривать под разные сценарии: 1. Для инвесторов: готовый арендный бизнес с арендатором: детский сад Smile Fish; МАП: 120000 2. Для семей с одним или двумя детьми. Ранее проводился качественный капитальный ремонт «под себя», в том числе с заменой коммуникаций. Функциональная планировка, которая включает в себя: - большую кухню-столовую, где комфортно расположится семейная зона для общения или уютных вечеров и обеденная группа; - три просторные изолированные комнаты; - большой совмещённый санузел с установленной сантехникой и местом для стиральной машины и хранения; - вместительную прихожую и коридорную зону с возможностью организации систем хранения; - отдельное хозяйственное помещение/кладовую на кухне для поддержания порядка; - застеклённый тёплый балкон. Особенности дома: - кирпичный дом 1937 года постройки с высокими потолками (3 метра); - толстые стены, хорошая звуко и шумоизоляция; - развитые коммерческие помещения в доме: кафе, детские учреждения, сервисы для жителей. Развитая и сложившаяся инфраструктура района: - в шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, аптеки, кофейни и кафе; - в пешей доступности образовательные государственные и частные учреждения: Международная Ломоносовская гимназия, школа имени В. В. Маяковского (основной и инженерный учебные корпуса) с дошкольным образованием, школа 463 имени Д. Н. Медведева и другие; - поблизости медицинские центры и поликлиники; - в окружении - спортивные клубы, студии раннего развития, бытовые сервисы. Для прогулок и отдыха: - благоустроенная территория бывшего ЗИЛа с современным парком «Тюфелева роща» и набережной; - прогулочные зоны вдоль реки Москвы и зелёные дворы исторической застройки. Транспортная доступность: - до станции метро и МЦК «Дубровка» 8-10 минут пешком; - удобный выезд на Третье транспортное кольцо и крупные магистрали, быстрый доступ как в центр, так и в другие районы города. Выгодное предложение. Свободная продажа. Номер в базе: J911