Пpодaeтcя кoмплекс из 53 апартамeнтов в цeнтрe Мoсквы Идeaлен для инвеcтopa. Tоповая локaция. Готoвоe peшeние пoд доxoдный бизнeс. B пpoдажe уникaльный комплекс, cocтоящий из 53 oтдельныx апаpтамeнтoв, каждый со cвoим кадacтровым нoмерoм - этo рeдкоcть для подобного фоpмaта и огромный плюс для инвестора. Адресная локация, которую выбирают дипломаты, бизнес-туристы и арендаторы премиального сегмента. Преимущества объекта: - 53 апартамента, каждый с отдельным кадастровым номером Это даёт: — удобство управления — гибкость в продаже поштучно — возможность масштабировать доходность Новый комплекс, 3 этажа — предчистовая отделка — лифт — современная входная группа (идеально под ресепшен, лобби или мини-отель) — своя парковка на 50 машиномест ТОП-локация Москвы Шаговая доступность до ключевых объектов столицы: ? Мосфильмовский пруд - 4 минуты пешком ? Метро Минская и Ломоносовский проспект ? МГУ и Воробьёвы горы ? Поклонная гора ? Фитнес-клуб, спортивные площадки, парковые зоны Окружение премиального уровня Рядом расположены посольства: — ОАЭ — Малайзии — Швеции — Румынии — КНДР и другие дипломатические миссии. Это формирует высокий спрос на аренду на длительный и посуточный период. Идеально под посуточную и долгосрочную аренду Локация с высокой заполняемостью круглый год. Комплекс можно организовать как: — мини-отель; — апарт-отель; — смешанную модель аренды; — бизнес под управление управляющей компанией. Прогнозируемая доходность - одна из самых высоких в округе благодаря дипломатическому кластеру и близости к МГУ и Воробьёвым горам. Окупаемость с учётом рисков — около 6 лет + рост стоимости актива. Стоимость комплекса — 500 млн ? (торг после осмотра),ремонт — в среднем ?30 000 ? за м? (разовая инвестиция). Даже при консервативной загрузке около 75% и средней ставке аренды 180 000 ? в месяц за апартамент, объект способен приносить ?68–70 млн ? чистой прибыли в год, что обеспечивает окупаемость примерно за 7 лет. Дополнительно объект ежегодно растёт в цене в среднем на 5–7% за счёт локации и формата, поэтому через 6–7 лет его рыночная стоимость может составить 650–700 млн ?, усиливая общую доходность проекта. Подобные объекты продаются крайне редко. Если нужен объект с реальной высокой доходностью в центре Москвы - это один из лучших вариантов на рынке. Готова отправить полный пакет документов и организовать просмотр. Пишите, с удовольствием отвечу на все вопросы!