976219 Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — пунктом выдачи Wildberries. Помещение расположено в ТЦ Прага, по адресу: г. Москва, Росошанский проезд, д. 3 (ЮАО, район Южное Чертаново). ТЦ имеет 4 этажа с общей площадью около 14,000 кв.м. Площадь предлагаемого помещения составляет 102 кв. м. и располагается в угловой части, рядом с центральной лестницей ТЦ, что обеспечивает высокую видимость и трафик. Пункт выдачи работает с 2016 года и с тех пор демонстрирует стабильные операционные и финансовые результаты. Из-за повышенного спроса и высокого трафика было проведено расширение площади ПВЗ с существенным увеличением арендной платы. Арендатор — Wildberries (не франшиза) — стабильно интересуется продолжением аренды, при этом ежегодно производит индексацию аренды, даже с учетом влияния пандемии. На помещение также имеется спрос от других потенциальных арендаторов. ТЦ Прага находится в 5-10 минутах ходьбы от станций метро «Пражская» и «Улица Академика Янгеля», в окружении плотного жилого массива. Якорные арендаторы ТЦ, такие как Перекресток, Fiх Рriсе, Винлаб, МТС, Озон и другие, обеспечивают стабильный покупательский трафик. В шаговой доступности от ТЦ проживает более 37,000 человек, а в общей зоне охвата (районе Южное Чертаново) более 142,000 человек. Этот объект идеально подходит под стратегию пассивного дохода и роста капитализации, с прямой продажей от собственника.