От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 103 м? в новостройке с надёжнейшими сетевым интернет-магазином «Wildberries» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Новый монолитный жилой дом 2022 года постройки. Арендатор - сетевой интернет-магазин «Wildberries» (не франшиза). Арендный поток составляет 390 000 рублей в месяц. УСН. Договор аренды с «Wildberries» бессрочный, ежегодная индексация у «Wildberries» 10%. Помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже нового высотного монолитного жилого дома 2022 года постройки. Пешая доступность от станции метро Селигерская (450 м. от метро, 5 мин. пешком). Идеальная локация. Высокая проходимость, удобная логистика, парковка перед фасадом. В окружении жилого массива плотной многоэтажной застройки. Полное отсутствие конкурентов в радиусе 500 м. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Все центральные коммуникации, санузел, приточно-вытяжная вентиляция, есть отдельная вытяжка (можно рассматривать арендатора с кухней полного цикла). Электрическая мощность 42 кВт. Две мокрых точки в помещении, пожарная сигнализация, вентиляция. В помещении выполнен качественный ремонт. Обременений нет, быстрый выход на сделку.