Арт. 76038662 Арендный бизнес с федеральной сетью магазинов «Градусы», 123.5м2 Локация: Первая линия домов Около входа остановка общественного транспорта Густонаселенный район Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Хорошая просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий Парковка для автомобилей Арендатор: Надежный сетевой арендатор «Градусы» ДДА на 7 лет (с марта 2025 г.) Коммерческие условия: ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ Цена: 30 900 000 руб. МАП: 240 000 руб. С июня МАП - 252 000 руб. (КУ сверху) ГАП: 3 024 000 руб. Индексация: безусловная индексация 5% в одностороннем порядке два раза в любой период на протяжении срока аренды. В оставшийся период индексация по соглашению сторон. УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ! Действует рассрочка от Департамент Городского Имущества Москвы.. Остаток к выплате — 5 300 000 руб. Срок — 2,5 года. Ежемесячный платёж 170 000 руб. Возможные форматы сделки: — Переуступка права выкупа — Продажа помещения после полного погашения