Арт. 76038662 Арендный бизнес с федеральной сетью магазинов «Градусы», 123.5м2 Локация: Первая линия домов Около входа остановка общественного транспорта Густонаселенный район Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Хорошая просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий Парковка для автомобилей Арендатор: Надежный сетевой арендатор «Градусы» ДДА на 7 лет (с марта 2025 г.) Коммерческие условия: ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ Цена: 29 900 000 руб. МАП: 240 000 руб. (КУ сверху) ГАП: 2 880 000 руб. Индексация: безусловная индексация 5% в одностороннем порядке два раза в любой период на протяжении срока аренды. В оставшийся период индексация по соглашению сторон. УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ! 24.5 млн сразу и 5.4 млн в рассрочку на 3 года в Департамент Городского Имущества Москвы. (1.4% годовых!!!! практически беспроцентная рассрочка). Продажа юр. лица. Сделка путем продажи 100% доли ООО. Возможна продажа без юр. лица - другие условия по стоимости. Вкладываете одномоментно деньги в ГАБ в размере всего 34 от цены!