Продается высокодоходный ГАБ в ЮЗАО около метро - срок окупаемости менее 7 лет. с головным WB. Площадь - 124 м2. Объект располагается в престижном районе, в зоне обхвата 500 м - более 5000 домохозяйств! Постоянный высокий трафик около помещения. Дом не входит в программу реновации. Преимущества помещения и локации: - окупаемость менее 7 лет - бесплатная парковка вдоль помещения - 3 минуты от метро Профсоюзная - арендатор работает с 2021 года - отдельный вход - ставка аренды 310 000 рублей в месяц (след индексация - февраль 2026 года)! - безусловная индексация 10%! - отсутствие вакантных помещений в округе - максимально загруженный ПВЗ, который пользуется огромным спросом у населения - соседи - круглосуточный супермаркет «Азбука вкуса», крупные строительные магазины, рестораны, кафе, предприятия обслуживания населения Документы готовы к сделке. Продажа от физ. лица. С агентами не сотрудничаю. Просьба отнестись с пониманием и обращаться только потенциальным покупателям.