Готовый бизнес с федеральным арендатором. Стабильный доход на 10 лет с пролонгацией. КОРОТКО О ГЛАВНОМ Продается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом. Помещение 128 кв.м. на 1-м этаже нового жилого комплекса. Арендатор — федеральная сеть «Дикси» (долгосрочный договор). Гарантированный пассивный доход с ежегодной индексацией. ДОКУМЕНТЫ Собственник — физическое лицо. Обременений нет. Действующий договор аренды с «Дикси». Четкие условия: аренда 10 лет, ежегодная индексация +5%, возможность пролонгации. Фиксированный платеж на каждый год действия договора. Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора. О ПОМЕЩЕНИИ Площадь: 128 кв. м. Этаж: 1-й. Зальная планировка, 2 отдельных входа (всего на ГАБ - 4). Примечание: «Дикси» арендует единый блок площадью 309 кв.м., состоящий из двух смежных помещений. Второе помещение (181 кв.м.) также предлагается к продаже. О ДОМЕ Современный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации. 2 корпуса, 378 квартир. Высокое качество строительства, современные инженерные системы. О РАЙОНЕ Престижный ЮЗАО, район Котловка. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр. Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 118894638